Солнечногорск ИНФО — ещё ближе к городу Новости Солнечногорска, все городские новости в одном месте
29 марта в подмосковной Коломне состоялся Круглый стол Мособлдумы, организованный Комитетом по вопросам строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики. Темой заседания стало: «Переселение граждан из аварийного и ветхого жилищного фонда Московской области». Перед началом основной части мероприятия члены Комитета посетили многоквартирные дома, возведённые для переселения граждан, а также осмотрели аварийные здания, из которых они переехали.
Открывая заседание, председатель Комитета Игорь Коханый отметил, что Подмосковье занимает лидирующие позиции по вопросу переселения аварийного жилья — регион на 1,5 года раньше других субъектов Федерации завершил свою программу расселения жителей из домов, подлежащих сносу. Более того, «Московская область первая среди субъектов, утвердила программу по расселению аварийного жилья, признанного аварийным после 1 января 2012 года», — отметил депутат.
Всего на программу, которая реализовывалась в 2013-2015 годах было выделено 9,2 млрд рублей, из них:
- Фонд содействия реформированию ЖКХ – 2,3 млрд рублей (25%);
- Бюджеты муниципальных образований – 3 млрд рублей (33%);
- Бюджет Московской области – 3,9 млрд рублей (42%)
Всего в 2013-2015 годах было расселено 250 тысяч кв. метров жилья, 227 тысяч из них – по региональной программе. Работа коснулась почти 15 тысяч человек. Данная программа затронула только аварийные дома, признанные таковыми до 1 января 2012 года. Поэтому с прошлого года регион приступил к дальнейшей работе. На 2016-2020 годы изначально было запланировано средств в объёме 9,5 млрд рублей. Однако региональные власти приняли решение сократить срок реализации мероприятий на 1 год — таким образом, намеченная работа по переселению будет завершена в 2019 году. Увеличилось и финансирование – после внесений изменений оно составит 11,4 млрд рублей (+1,9 млрд). А количество граждан, которые будут расселены составит 16,2 тысяч человек (+2,6 тысяч).
По итогам же 2016 года финансирование программы составило 1,1 млрд рублей (в том числе из областного бюджета 0,7 млрд), а комфортное жильё получило 1303 человека. В 2017 году запланировано уже 2,8 млрд рублей, 1,9 из которых выделит область. Долгожданный переезд ждёт 2,5 тысяч человек, проживающих в 970 жилых помещениях.
При этом реализация программы сталкивается с рядом проблем, которые были озвучены в ходе заседания. Как отметил начальник Управления программ ликвидации аварийного и ветхого жилья Минстроя Московской области Александр Афонин, существует проблема определения достоверности объёма ветхого и аварийного жилого фонда — в отдельных муниципальных образованиях многоквартирные дома имеют статус ветхих. Дело в том, что признание аварийности дома автоматически ведёт к необходимости расселения его жильцов. При этом муниципальное образование должно участвовать в софинансирвоании данных работ. В обратном случае речь может идти только о капитальном ремонте или реконструкции – на что требуется на порядок меньше средств. В результате граждане продолжают жить в помещениях, которые уже малопригодны для этого. Так, ветхий фонд сейчас составляет 2255 многоквартирных домов и по расчётам Минстроя доля аварийных среди них может составлять до 30%.
Поэтому будет произведено техническое обследование ветхих строений. Средняя рыночная стоимость работ по инструментальному обследованию составляет около 100 тысяч рублей за один МКД. Однако работы будут финансироваться за счёт Фонда капитального ремонта. В результате обследования будет приниматься решение о капитальном ремонте здания, реконструкции или сносе. Апробирование проекта пройдёт в Пушкинском районе, где будет обследовано 128 домов.
Также на заседании обсудили недостатки хода реализации первой части программы, выявленные аудиторами Контрольно-счётной палаты Московской области. Общий объём возвращённых средств составил 5,8 млн рублей, 3,6 из которых – в бюджет Московской области. данные средства были возвращены за пустующие и служебные помещения, которые в той или иной причине вошли в мероприятия программы. Данное нарушение стало одним из самых распространённых в области. Среди других проблем аудитор Контрольно-счетной палаты Пётр Новиков выделил заключение контрактов по нетиповым формам, несоответствие выполненных объёмов работ, указанным в проектно-сметной документации, предоставление муниципальными образованиями недостоверной отчётности.
Отдельной проблемой стоит вопрос сноса расселённых домов. Из 621 таких аварийных МКД было снесено только 154 (23%). В результате чего пустующие здания становятся центром притяжения криминальных элементов. Для решения данной проблемы Минстроем региона будет осуществляться дополнительный контроль исполнения обязательств муниципалитетов по срокам сноса домов.
Также в процессе обсуждения представители Муниципальных образований высказали и другие проблемы, с которыми они сталкиваются. Так, прозвучало предложение оставлять земельные участки, остающиеся после сноса домов в собственности муниципальных образований – сейчас они передаются в собственность Московской области. В других районах сталкиваются с проблемой малометражности жилых помещений, которые занимают граждане. Особенно это касается старых деревянных бараков, где площадь жилого помещения может составлять 15 метров и менее. Дело в том, что минимально возможная площадь предоставляемого жилья составляет 20 метров – меньше не получится построить по технических нормам. В результате разница оплачивается за счёт муниципальных образований.
Также муниципалитеты выступили за дифференцированный подход к определению максимально возможной стоимости квадратного метра возводимого жилья. Предлагается привести его к зависимости от способа возведения дома – кирпичного строительства, монолитного, каркасного или блочного. Ожидается ,что это облегчит привлечение инвесторов.
Подводя итоги заседания, Игорь Коханый отметил, что все прозвучавшие предложения будут более подробно рассмотрены на заседаниях Комитета и в случае необходимости будут разработаны соответствующие поправки в областное законодательство.
В ходе заседания Игорь Коханый также отметил работу Коломенской администрации по переселению граждан из аварийного жилья: «Мы побывали на объектах, которые в Коломне построили взамен обветшавших домов, советую всем последовать этому примеру и посмотреть качественную работу». В 2016 году в городском округе Коломна для жителей аварийных жилых домов было построено 2 трёхэтажных МКД, общей площадью почти 800 кв. метров. Для расселения была приобретена 21 квартира ,а общая их стоимость 59 млн рублей.