Форум «Управдом» прошел в Пешках

Форум «Управдом» прошел в Пешках

Форум «Управдом» прошел в Пешках

Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, выполнение программ Губернатора МО, подготовку жилого фонда к осенне-зимнему периоду, новое рейтингование управляющих организаций, вывоз мусора и другие жизненно важные вопросы рассматривали 10 октября в Солнечногорском муниципальном районе на ежеквартальном форуме «Управдом». Об этом сообщает член общественной палаты Олеся Тыщенко.

О насущных проблемах говорили председатели и члены Советов многоквартирных домов, представители администраций района и сельского поселения Пешковское, представители Фонда капитального ремонта МО, надзорных органов Государственной жилищной инспекции МО и Госадмтехнадзора МО, Солнечногорского районного отделения Ассоциации председателей Советов МКД МО, Общественной палаты Солнечногорского района, руководители подрядных и управляющих организаций, местные жители.

Очередной, одиннадцатый по счету, форум «Управдом» прошел в Доме Культуры «Ложки» Пешковского сельского поселения.
— Площадка форума – это открытый диалог жителей и управляющих компаний, органов власти, отвечающих за качество услуг ЖКХ: прямая постановка вопросов о насущных проблемах – как и когда они будут решаться. В одном месте встречаются и те, кто предоставляет услуги и те, кто ими пользуется, – считает модератор форума и руководитель Солнечногорского районного отделения Ассоциации председателей Советов МКД МО, член Общественной палаты Солнечногорского района Олеся Тыщенко.
Глава поселения Василий Харпак приветствовал всех собравшихся и рассказал о работе, которая систематически проводится в сельском поселении Пешковское. Разумеется, основная часть доклада была посвящена развитию сферы жилищно-коммунального хозяйства. Василий Николаевич постарался отразить основные моменты в деятельности администрации, обозначил основные достижения, существующие проблемные вопросы сферы ЖКХ и пути их решения.

Как совместно с органами местного самоуправления решать проблемы сферы ЖКХ, жители поселения Пешковское собрались обсудить на форуме, задать вопросы представителям власти и поделиться своим опытом.
Ну, и, конечно же, до активистов здесь донесли всю важную информацию об изменениях в законодательстве. На сегодняшний день это обращение с бытовыми отходами.
С 2019 года операции по сбору, вывозу, обработке, утилизации и захоронению бытового мусора на территории Солнечногорского муниципального района будет проводить региональный оператор, об этом рассказал жителям начальник Управления ЖКХ администрации Солнечногорского муниципального района Евгений Аксенов. Он разъяснил, какие нормативы установлены Министерством ЖКХ региона, а также отметил, что График вывоза будет согласован с муниципалитетом.

— С 1 января будущего года в наших платежках появится новая строчка — сбор, транспортировка и захоронение твердых бытовых отходов. Это уже будет как коммунальная услуга. Ни в общем, как сейчас, — содержание общедомового имущества, — а коммунальная услуга, — пояснил Евгений Анатольевич.

Руководитель 2-го Территориального отдела Управления МО «ГЖИ МО» Юлия Быкова провела следующий доклад о применении нового метода определения рейтинга УО на территории Московской области. По этому методу управляющие организации, осуществляющие свою деятельность на территории сельского поселения Пешковское ООО «ЖЭК» Пешки» и ООО «Ложковское домоуправление» получили статус трех звезд, из возможных пяти, что является зачетной оценкой. В предложениях, поступивших от жителей, было предложено при составлении рейтингов УК тщательно проверять раскрытие информации управляющими организациями в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ № 731 – 2010 года.

К этой работе, помимо органов лицензионного контроля и государственного жилищного надзора, должны подключиться и органы муниципального жилищного контроля, и общественный контроль.
Для большинства собравшихся стало непонятным, почему успешно работающая и пользующаяся доверием жителей ООО «Радумльское домоуправление», как и большинство управляющих организаций по Солнечногорскому муниципальному району, получила две незачетных звезды. Оценка работы явно необъективная, не отражающая общественного мнения. Такого не должно быть!

Вопросы подготовки МКД к осеннее-зимнему периоду 2018-19 гг. в Пешковском сельском поселении осветил генеральный директор ООО «ЖЭК» Пешки», ООО «Ложковское домоуправление», ООО «Радумльское домоуправление» Сергей Миусский. Лучшую и самую объективную оценку проделанной работе поставили собравшиеся в зале Председатели, члены Советов МКД и просто жители МКД, обслуживаемые указанными управляющими организациями, оценив выступление Сергея Владимировича бурными, долгими аплодисментами и словами искренней благодарности в адрес руководителя.
Традиционно, завершили форум не только обсуждением изменений в законодательстве, но и рассмотрели проблемы отдельных домов, ведь Председатели Советов домов и руководители управляющих компаний собрались, чтобы обсудить насущные вопросы. На этот раз речь шла о работе Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов МО на территории Солнечногорского муниципального района.

— Когда дом — как решето, когда дождя ждешь с содроганием, невольно начнешь бить во все колокола. Вот и Председатель МКД д. Чашниково д.2 Валентина Федорова вынуждена постоянно обращаться за помощью и защитой интересов собственников в управляющую организацию для разрешения споров с подрядчиком ООО «Мультисистема», которые ремонтировали крышу, а жить все равно невозможно из-за постоянных протечек. Помимо этого, ремонт по гарантии подрядчик выполнять не спешит. В квартирах сырость, плесень и грибок.
И таких домов со схожими претензиями к Фонду капитального ремонта общего имущества МКД МО на территории п. Пешковское – 10: поселок Чашниково, микрорайон «Новые дома», д.1 (ремонт фасада был запланирован еще на 2016 год, до настоящего времени работы так и не начаты); д. Пешки д.8 и д.9 (работы по устройству навесного фасада начаты в 2016 году, но до настоящего времени так и не окончены); д. Хоругвино, микрорайон «Военный городок», д.70, 71, 72, 101, 102 (множественные недоделки после проведенных работ по фасаду подрядчиком ООО «Мультисистема». Работы по гарантии не начинают: множественные трещины на фасадах указанных домов); п-к Майдарово д.5 (был произведён ремонт кровли подрядчиком ООО «Фибробетон», работы выполнены некачественно. Гарантийного ремонта кровли и жилых помещений после затопа не производят).

Доводы и оправдания присутствовавших на встрече представителей подрядных организаций ООО «Мультисистема» и ООО «Фибробетон» собравшиеся признали неубедительными, а неустранение дефектов проведенных «ремонтов» в условиях двухгодовалого затягивания и начала очередного отопительного сезона – преступным!
Особое внимание собравшиеся уделили рассмотрению вопроса качества и сроков выполнения капитального ремонта фасада МКД м-н «Рекинцо»-2 д. 3 в городском поселении Солнечногорск подрядной организацией ООО «Прайм Газ» (ремонт фасада с 2016 года. До настоящего момента не окончен, практически остановлен).
— Видите, не пришел подрядчик на Форум, потому что виноват! На контакт с Советом дома не идет, а обещания, которые каждый раз щедро раздает на Совещаниях в администрации района, не выполняет уже более двух лет, — рассказывает Нина Начина Председатель МКД м-н Рекинцо-2 д.3.

Нужна срочная компетентная комиссия для оценки создавшейся ситуации и выработки конкретных решений. А где найти подрядчика, почему он не приходит, я не знаю. По поводу администрации — что сказать, администрация реагирует, и реагирует сразу. Но без решительных действий со стороны Фонда капитального ремонта Московской области, без смены подрядчика, я думаю, наш дом в ближайшее время так не сделают. Что делать дальше мы не знаем!

— Но знаем одно: Фонду капитального ремонта МО необходимо быть более принципиальным и профессиональным при проведении конкурсного отбора подрядных организаций. И пока оценка его работы на территории Солнечногорского района – неудовлетворительно! – добавила модератор форума Олеся Тыщенко. — Думается, что Общественный совет при Фонде КР, Министерство ЖКХ МО проанализируют конструктивную критику общественников и примут действенные меры по принципу: от слов к делу, от дел к результату. Хороший результат – ты в команде Губернатора. Не можешь работать – уступи место более профессиональным кадрам.

Присутствовавший на Форуме Советник генерального директора ФКР по взаимодействию с органами власти Александр Иванович Голубченко, признал ситуацию с некачественным выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества указанных МКД недопустимой, требующей срочного вмешательства и заверил собравшихся о немедленном устранении всех недостатков на каждом из заявленных домов.
Большинство присутствующих собственников жилья, пришли на форум «Управдом» с вопросами к Фонду капитального ремонта общего имущества МКД МО. «Капитальный ремонт» или «вредительство» – таков основной лейтмотив обозначенных проблем.

Надеемся, что ФКР МО оперативно проведет работу над ошибками и в нашем районе при должной поддержке со стороны администрации и жителей 2019 год станет годом его успешной работы.
Однотипность задаваемых вопросов именно к ФКР МО, а не к органам власти, показал, что в сельском поселении Пешковское налажен систематический диалог между властью, управляющими организациями и обществом — руководители всех уровней работают с населением, за что и оцениваются аплодисментами от населения.
«Хороший пример для подражания всем управляющим организациям, работающим на территории Солнечногорского района,» — подытожил форум Евгений Аксенов.

Источник


Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

//
// //