«Спецсчёт для вашего дома. Кому поможет город?» — новое голосование в проекте «Активный гражданин»

«Спецсчёт для вашего дома.<span id= Кому поможет город?» — новое голосование в проекте «Активный гражданин»» />

6 июля на портале «Активный гражданин» стартовало голосование «Спецсчёт для вашего дома. Кому поможет город?», в ходе которого горожане могут поделиться своим мнением о том, нужна ли их дому поддержка города при переходе на специальный счёт для накопления на капремонт. Дома, набравшие большинство голосов, получат консультационную помощь города в подготовке документов и проведении общего собрания для изменения способа накопления на капремонт.  

В Москве уже год действует новая система капитального ремонта – собственники сами накапливают средства на проведение ремонта в своём доме. Взносы жильцов поступают в «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», откуда распределяются для проведения ремонтных работ в домах в порядке общей очереди. Законодательными актами также предусмотрен и альтернативный способ накопления – открытие специального счёта в банке. В этом случае средства жильцов расходуются на ремонт только их дома.

Выбрать наиболее предпочтительный вариант и, при необходимости, перевести деньги на спецсчёт москвичи могут как самостоятельно, так и с помощью города. В рамках голосования в проекте «Активный гражданин» горожанам предлагается ответить на вопрос, нуждается ли их дом в такой помощи. Организационную поддержку в подготовке документов и проведении общего собрания от города смогут получить дома, набравшие большинство голосов.

«Спецсчёт для вашего дома. Кому поможет город?» – это уже третье голосование в проекте «Активный гражданин» по вопросу накопления средств на капитальный ремонт. По итогам предыдущих голосований встречи по организации общих собраний собственников прошли почти в 2 000 домов.

Специальный счёт позволяет собственникам корректировать размер взноса на капитальный ремонт, определять перечень и стоимость работ, распоряжаться средствами, самостоятельно работать с банками, искать подрядчиков, проверять сметы, вести работу с должниками. Он подходит для активных собственников. Владельцами специального счёта могут быть ЖСК, ТСЖ, региональный оператор или управляющая компания. При переходе на спецсчёт сохраняются все льготы и субсидии, предусмотренные региональной программой капитального ремонта.

Отметим, что собственники квартир и других помещений в доме могут в любое время принять решение об открытии специального счёта дома. Решение принимается общим собранием собственников помещений большинством не менее 50% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Принять участие в голосовании «Спецсчёт для вашего дома. Кому поможет город?» можно на сайте ag.mos.ru или в мобильном приложении проекта, начиная с 6 июля. Участвовать в голосовании могут пользователи, указавшие свой адрес в профиле, чьи дома делают взносы на счёт регионального фонда капремонта. 

Мнения экспертов  

Вера Москвина, исполнительный директор СРО «Межрегиональная гильдия управляющих ЖКХ», член экспертного совета по жилищной политике и ЖКХ при комитете Государственной Думы по жилищной политике и ЖКХ. 

Подобный опрос на портале проекта «Активный гражданин» полезен, и его необходимо проводить периодически, чтобы город мог своевременно помогать тем собственникам, которые хотят перейти от регионального оператора на специальный счёт и копить деньги на капремонт своего дома самостоятельно. Специальный счёт – лучшая форма заботы о многоквартирном доме и самая эффективная форма накопления средств на капитальный ремонт. Фактически речь идёт не только о формировании института ответственных собственников, а о появлении профессиональных собственников, которые не только хотят и могут заняться капитальным ремонтом, а делают это со знанием всего комплекса вопросов и процедурных тонкостей. Для этого собственников необходимо обучать, давать им навыки управления многоквартирными домами. А здесь без поддержки со стороны городских структур не обойтись. То, как в Москве выстроена система подготовки собственников для участия в контроле за проведением капремонта, как налажена система обратной связи, говорит о высокой степени заинтересованности всех сторон. Выявление с помощью подобных опросов и обучение активных ответственных собственников должно быть постоянным процессом – частью городского механизма управления жилищно-коммунальным хозяйством. 

Елена Шомина, профессор кафедры местного самоуправления факультета социальных наук высшей школы экономики (НИУ ВШЭ), профессор высшей школы урбанистики. 

Подобные опросы в рамках системы московских электронных референдумов способствуют развитию института ответственных собственников и развитию навыков самоорганизации в управлении многоквартирными домами. Важно, что с момента реализации региональной программы капремонта собственники многих домов Москвы начали учиться выстраивать добрососедские отношения и создавать соседские сообщества, участвующие в планировании, организации капитального ремонта и контроле над его проведением. Горожане – самая заинтересованная сторона в вопросе капитального ремонта дома.


Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

//
// //