В России введут дополнительный налог на недвижимость

Минфин предложил взимать налог на имущество с владельцев земли, которые поставили здание на кадастровый учет, однако не оформили право собственности на него.

Об этом сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на опубликованный проект «Основных направлений налоговой политики на 2017-2019 годы». Как отмечает газета, в настоящее время без регистрации права собственности начислять налог нельзя, до завершения строительства строение не считается имуществом, а регулирование сроков стройки невозможно.

Как следует из данных Минэкономразвития, пишет издание, на 4,4 млн участков, выделенных физлицам для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), нет зарегистрированных зданий. Компании избегают регистрации построек реже — такая проблема выявлена на 57,7 тыс. участков юрлиц для жилищного строительства и на 141,2 тыс. участников для ИЖС. «Под жилищное строительство выделяется около 10% экономически активной территории РФ, 16,5 млн га. Их неиспользование приводит к дефициту земли под жилую застройку в отдельных регионах», — подчеркнули в МЭР.

В Росреестре «Коммерсанту» сообщили, что в начале года доля объектов капстроительства, в отношении которых в ГКН нет данных о правообладателях, составляла 38%. Количество граждан, которых затронет инициативы Минфина, в Росреестре оценить затруднились — регистрация прав проводится по заявлению физлиц и юрлиц, и до его подачи с точки зрения закона на участке ничего нет.

Как отметил источник газеты, знакомый с обсуждением законопроекта, это обстоятельство делает администрирование такого налога «абсолютно невозможным». У Росреестра нет возможности увязать данные о таких домах с данными о собственниках земли, на которой они построены, указывает он.

Формально собственник недвижимости на участке, пишет газета, и собственник земли могут быть разными — как при аренде земли, договоры которой Россреестр не регистрирует. Ситуацию, вероятно, смогло бы исправить изменение порядка строительства — в настоящее время наличие недостроенного с правовой точки зрения сооружения (здания, собственник которого не обратился в Росреестр с заявлением) Россреестр может обнаружить только случайно. Регистрация начала стройки могла бы исправить ситуацию, отмечает газета.

Как отметил руководитель проектов АКГ «МЭФ-Аудит» Александр Овеснов, идея обложения такой недвижимости давно витает в воздухе, однако нет ясности, как будет осуществляться начисление и взимание налога. 

Источник


Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*

//
// //