Что изменится в Московской области с 1 января: новые законы

Поддержат пенсионеров и жителей ветхих домой

Поделиться

Все мы ждем в канун Нового года хороших новостей, надеемся на то, что начальство на работе прибавит зарплату, а правительство позаботится о повышении пенсии старикам. В 2022 году в Подмосковье начнут действовать сразу несколько новых законов, которые, надеемся, сделают жизнь в регионе более удобной и комфортной. Мы собрали все важные нововведения в Московской области с 1 января.

Жилье

Прав был классик, всех нас испортил квартирный вопрос. У одних – мало квадратных метров в расчете на члена семьи, у других — жилье совсем ветхое, аварийное. А еще хуже, когда и то, и другое сочетается вместе. Тем не менее люди хотят не просто въехать в новую квартиру в новом доме, а еще и метры дополнительные получить, и прежний район сохранить.

Поэтому Закон, утверждающий правила реновации в Подмосковье, Мособлдума готовила очень тщательно, с учетом всех пожеланий граждан, и приняла его сразу в трех чтениях уже под самый занавес 2021 года. Зато уже в новом году жильцы коммунальных квартир смогут получить наконец отдельное жилье.

В ходе реновации граждане, выезжающие из коммуналок, получат новое жилье в том же поселении, городском округе, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в границы территории жилой застройки, подлежащей комплексному развитию.

Жилая площадь и количество комнат новой квартиры должны быть не меньше освобождаемого жилого помещения, а общая площадь должна быть больше освобождаемого.

Еще одна новость также касается жилья, но уже арендованного. В 2022 году врачи и медсестры, работающие в Подмосковье, смогут получать ежемесячно компенсацию за съёмную квартиру в размере 20 тыс. рублей в месяц. Предположительно, этой мерой поддержки воспользуются около 1,8 тыс. медиков.

На компенсацию могут претендовать представители самых востребованных специальностей среди медработников: офтальмологи, терапевты, неврологи, акушеры, гинекологи, врачи скорой помощи, фельдшеры и медсестры.

Не забыли депутаты и про обманутых дольщиков. Пострадавшие участники долевого строительства Подмосковья смогут в 2022 году получать бесплатную юридическую помощь. Она будет оказываться при условии, если приобретенное по договору долевого строительства жилое помещение является единственным, либо площадь уже имеющегося жилья в пересчете на одного члена семьи составляет меньше учетной нормы. Они могут обращаться в Московское областное государственное бюро оказания юридической помощи, которое финансируется за счет бюджета региона. Они смогут получить не только правовую консультацию, но также помощь в подготовке документов для подачи в суд. Правда, это Закон вступит в силу не с начала года, а с 1 апреля 2022 года.

Социальная поддержка

Так уж повелось, что самые нуждающиеся в нашей стране – это пенсионеры. Поэтому новости о прибавке к пенсии среди них разлетаются со скоростью звука. К счастью, нам есть чем их порадовать. В 2022 году будет увеличен размер прожиточного минимума пенсионера 12 146 рублей. У кого собственная пенсия до этой суммы не дотягивает, тем полагается региональная социальная доплата. В 2021 году такая доплата шла только тем пенсионерам, у кого сумма общего материального обеспечения была меньше 10 648 рублей. Чтобы получить эту меру социальной поддержки, нужно подать заявление через портал госуслуг Московской области.

А у сельских жителей в Подмосковья старше 65 лет появилась совсем новая мера социальной поддержки – они теперь смогут воспользоваться бесплатным транспортом для поездки в социальные учреждения или медицинские организации. Для оказания такой услуги был приобретён специальный автотранспорт, в области работает 54 мобильные бригады.

Земля

Кто не мечтает иметь свой домик в деревне? В новом году эти мечты воплотить будет намного проще. Областные депутаты внесли изменения в закон «О регулировании земельных отношений в Московской области». Согласно этим поправкам, специалисты, имеющие профессиональные заслуги, могут бесплатно получить участок в Подмосковье.

Закон был разработан в продолжение закона о бесплатных участках для врачей. Это дополнительная мера поддержки для людей, которые внесли вклад в той или иной сфере деятельности: в образование, культуру, спорт, промышленность, ЖКХ.

Правда, для безвозмездного получения земельного участка есть ряд необходимых условий. В частности, необходимо, чтобы специалист был гражданином РФ, имел профессиональные заслуги и в течение трёх лет до подачи ходатайства не получал земельный участок.

Многодетные семьи ( с тремя и более детьми) тоже имеют право на бесплатный участок земли – и это уже ни для кого не новость, соответствующий Закон был принят еще в 2011 году. Но с января следующего года заявление на получение земельного участка можно будет подать в электронном виде. Также у чиновников станет меньше поводов для бумажной волокиты, ответ на заявление должен поступить не в течение 30 календарных дней, как было до сих пор, а не позже 7 рабочих дней. Решение по заявлению также будет направляться в электронном виде в личный кабинет на портал государственных и муниципальных услуг Московской области.

Транспорт

С 2022 года на всех коммерческих маршрутах общественного транспорта для жителей области, имеющих транспортные льготы, начнет действовать право на бесплатный проезд — это около 3,5 млн. человек.  Сначала пилотный проект был запущен в пяти городских округах, а потом его решили распространить на все Подмосковье. Бесплатным проездом могут пользоваться пенсионеры, ветераны, люди с ограниченными возможностями здоровья, а также отдельные категории детей. Увеличился и список льготников: дополнительно бесплатным проездом в общественном транспорте смогут воспользоваться учащиеся, студенты и дети с онкозаболеваниями. Среди студентов теперь на льготу смогут претендовать те, кто учится в сельской местности по программам подготовки квалифицированных рабочих и служащих. А ещё — учащиеся школ, которые живут в сельской местности и добираются до учебного учреждения в другой населённый пункт, а также учащиеся  и воспитанники, которые учатся по адаптированным основным общеобразовательным программам. Такое право  получат и  дети, страдающие онкологическими заболеваниями  —  а именно для проезда по территории г. Москвы и Московской области к месту лечения и обратно.

***

Кроме того, в Московской области значительно увеличится штраф для водителей и кондукторов общественного транспорта – с 2 до 5 тыс руб. — за невыдачу билета и отказ в безналичной оплате проезда. В общественном транспорте Московской области перевозчики обязаны принимать не только наличную оплату, но и карту «Стрелка» или банковскую карту, а если пассажиру отказано в оплате в безналичном виде, он имеет право проехать бесплатно.

Бизнес и налоги

Заниматься комплексным развитием территорий в Подмосковье станет намного выгоднее. Во-первых, инвесторы, заключившие договор о комплексном развитии территории, смогут получить вычет в размере 80% расходов на создание объектов социальной инфраструктуры.

Одним из условий договора является направление средств организации на переселение граждан из многоквартирных домов, подлежащих сносу. По договору, доля общей площади расселения аварийного жилья должна быть не менее 10% от площади планируемого к строительству. Договор о застройке территории в любом случае подразумевает обязанность по созданию социальных объектов, но теперь инвесторы смогут уменьшать сумму налога на прибыль.

Закон также устанавливает минимальный срок использования объектов, по которым инвестор получил вычет – 10 лет с момента постановки на учёт.

Во-вторых, инвесторы, вложившиеся в комплексное развитии территории, смогут получить от государства в аренду землю по смешной цене — 1 рубль за 1 кв. метр в год, если этот проект касается обновления ветхого жилого фонда. Если же девелопер занят реновацией бывших промзон, то он может рассчитывать на преференции в плане аренды земельного участка — она не будет выше размера земельного налога. Эти меры поддержки бизнеса направлены на то, чтобы заинтересовать инвесторов, которые взялись за «долгострои», и которые занимаются комплексным развитием территорий. Площадки бывших промышленных зон и районы старой застройки с большим количеством ветхого и аварийного жилья не украшают подмосковные города, и изменения в законодательство направлены на то, чтобы эти депрессивные территории как можно быстрее вовлечь в жизнь города, построить там новое жильё, офисы, решить вопрос с проблемными долевыми объектами.

Еще одна хорошая новость для предпринимателей, занимающихся бизнесом в Московской области: арендная плата за участки, находящиеся в собственности Подмосковья, сохранится на уровне 2021 года. Такая мера принята для поддержки арендаторов.

Налоговые каникулы» для предпринимателей, использующих упрощённую или патентную систему, продлены до 31 декабря 2023 года. Также сохранится пониженная ставка в размере 10% для предпринимателей, использующих упрощённую систему налогообложения по отдельным видам деятельности.

Увеличится стоимость патента для трудовых мигрантов. Иностранные рабочие, которые в безвизовом порядке прибыли на работу в Россию и хотят самостоятельно трудоустроиться, должны приобретать патент. Субъекты РФ сами устанавливают региональный коэффициент, на основании которого рассчитывается платежи за патент — в Московской области в 2022 году его стоимость составит 5900 рублей.

Сельское хозяйство

Если вы успешно ведете свое хозяйство в качестве фермера и мечтаете расширить сельхозпроизводство, то у вас в новом году будут все шансы осуществить эти планы на территории городских округов Лотошино, Серебряные Пруды и Шатура. Претендовать на землю смогут хозяйства из любых регионов страны, главное, чтобы они уже имели свое производство в Московской области.

Максимальный размер участка составит 200 гектаров, а минимальный – 10 га. Участки из муниципальной или государственной собственности будут предоставляться на 6 лет.

При получении участка будет заключён договор, в котором пропишут, что можно там сажать, какой должен быть минимальный урожай. Если в течение 5 лет условия договора будут соблюдаться, земля перейдет в собственность хозяйству.

Три названные муниципалитета были выбраны в качестве пилотного проекта. Если эксперимент пройдет успешно, то инициатива будет распространена и на другие территории. Порядок получения земли будет дополнительно прописан правительством региона.

Сейчас в Московской области насчитывается порядка 60 тыс. га земель сельхозназначения, которые плохо обрабатываются, благодаря принятому закону, эти угодья вернутся в севооборот области.

Недавно сельский туризм был внесен в перечень приоритетных направлений развития туризма в Московской области – это позволит предоставлять предпринимателям существенные меры господдержки. К приоритетным видам в регионе также относится социальный, детский и самодеятельный туризм. Сейчас в Подмосковье есть уже около 50 фермеров, готовых предоставлять свои услуги в сфере сельского туризма.

Также областное правительство обещает оказать поддержку фермерам, производящим продукцию с улучшенными характеристиками, так называемые, «зелёные» продукты.

В отличие от органической сельхозпродукции производство «эко»-продуктов допускает использование ограниченной группы безопасных для человека и окружающей среды удобрений. Поэтому производство «зелёных» продуктов является более массовым, и, следовательно, более доступным.

Какие конкретно меры господдержки будут оказаны всем вышеперечисленным категориям фермеров, пока не известно – этим сейчас занимается профильное министерство региона.

Тарифы ЖКХ

Уходящий год запомнится нам многими проблемами и неприятностями, одна из них – дикая, галопирующая инфляция. Цены выросли на все – в том числе и на тарифы ЖКХ. Увы, остановить это процесс пока не удается. Правительство России уже определило индексы повышения платы за жилищно-коммунальные услуги в 2022 году. В среднем по регионам рост составит от 2,9% до 6,5% . В Подмосковье размер платы за коммунальные услуги вырастет на 4,5%. Одно хорошо – произойдет это не с 1 января, а во второй половине 2022 года – с 1 июля.

Источник