Солнечногорск ИНФО — ещё ближе к городу Новости Солнечногорска, все городские новости в одном месте
Программа капитального ремонта в Москве ориентирована на качественный и своевременный ремонт жилого фонда. По сравнению с другими регионами, только в Москве самая реальная программа с расширенным перечнем работ. Запуск программы важен и просто необходим, так как ежегодно жилые дома ветшают и через несколько лет без проведения капитального ремонта могут стать непригодными для жилья.
Разработанная схема является всеобъемлющей и включает в себя все многоквартирные дома на территории Москвы, за исключением аварийных (подлежащих сносу) и малоквартирных (в которых меньше трех квартир).
План по капремонту сформирован на достаточно длительный срок – 30 лет. На сегодняшний день, данная программа является самой масштабной в истории Москвы: с 2015 по 2044 годы запланирован капитальный ремонт 31 728 домов общей площадью 244 259 500 кв.м и 325 000 инженерных систем. Стоит отметить, что уже в ближайшие два года предстоит привести в порядок около двух тысяч домов, а также заменить более шести тысяч лифтов.
Документация и сметы проработаны и глубоко проанализированы. Они основаны на многолетнем мониторинге технического состояния домов. Из этих данных сформирована соответствующая база данных, которая актуализируется по мере проведения ремонтных работ. Мониторинг ведётся Государственной жилищной инспекцией Москвы.
Необходимость введения подобной программы назрела уже давно. С её помощью будет ликвидирован накопившийся некачественный ремонт. К сожалению, дома стареют быстрее, чем их успевают ремонтировать. Это происходит даже, несмотря на то, что в Москве за последние пять лет проводился ремонт за счёт бюджетных средств в 2 500 — 3 000 домах ежегодно.
Новая система капитального ремонта разработана исключительно в интересах москвичей. Она поможет обеспечить высокое качество жизни горожан, достичь высоких стандартов в сфере содержания домов и улиц. Благодаря программе, собственники жилья защитят свои дома от износа и минимизируют риски аварийности.
Московская программа капитального ремонта — одна из самых лучших и максимально прозрачных в России. В столице была организована работа с населением, созданы информационные комнаты, открыты несколько горячих линий. Инициатива по оказанию не только методической, но и организационно-технической помощи при проведении собраний оказалась высоко востребованной и полезной для москвичей. Проведена серия целевых встреч информационного характера с людьми по спецсчетам. Создан удобный и прозрачный сервис поиска домов, подлежащих ремонту, на портале.
Город поступил предельно открыто по отношению к жителям, сделав максимально детальную и прозрачную программу. В ходе перехода на новую систему капремонта в Москве, была максимально гарантирована свобода выбора способа формирования фондов.
Формирование адресного перечня домов осуществлялось префектурами административных округов с учётом предложений советов депутатов внутригородских муниципальных образований Москвы, которые детально знакомы с ситуацией. При определении очередности проведения капитального ремонта применяется система баллов в отношении инженерных систем и конструктивных элементов каждого многоквартирного дома. Благодаря системе критериев и баллов краткосрочную программу в Москве можно назвать самой объективной в России.
Установленная сумма взноса в Москве — наиболее оптимальная. Адекватность установленной суммы подчеркивают и депутаты, и представители ведущих экспертных организаций, и представители общественных объединений в жилищной сфере. Данная сумма взноса позволит выполнить весь необходимый объём работ в полном соответствии со всеми строительными стандартами.
Москва расширила федеральный список на работы, которые были предложены москвичами во время голосования на сайте проекта «Активный гражданин».
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный в Москве, был определён по результатам консультаций со специалистами по капитальному ремонту, строительству и жилищному хозяйству, председателями ТСЖ, ЖСК и представителями саморегулируемых организаций. Этот вопрос обсуждался на комиссии по ЖКХ в Московской городской Думе, заседаниях Общественной палаты города Москвы и на президиуме Совета муниципальных депутатов.
Реальность капремонта Москвы и размера минимального взноса определяется не только списком работ, но и фактическим внесением их в программу. То есть, если из всех работ в течение трёх лет планировать только ремонт кровли и фасада, то 15 рублей много, а если, как обозначено в московской программе, делать все работы, то это реальная сумма на пределе.
Размер минимального взноса в регионах равный двум-трём рублям за квадратный метр — это проблема субъектов, которые в будущем будут вынуждены искать средства на выполнение заявленного объёма работ. Политика же Москвы — это установление полноценного, экономически обоснованного размера платежа и подкрепление этого процесса адресными субсидиями в тех случаях, когда необходимо обеспечить финансирование работ малообеспеченными категориями граждан.
Комментарии экспертов:
Александр Сидякин, заместитель председателя Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ:
«В основном, вопросы по капремонту среди населения касаются прозрачности и открытости этой системы, и в столице с этим вопросов нет. Программа капитального ремонта в Москве — одна из самых лучших и доступных в России.
Многие спрашивают о том, почему 15 рублей? На мой взгляд, надо спрашивать в Санкт-Петербурге, где за 1 кв.м установленная сумма взноса — 2 рубля. Что можно сделать на 2 рубля? Лампочки Ильича поставить? На мой взгляд, это чистейший популизм. Нужно честно объяснить, что и сколько стоит, а не заниматься политическими играми».
Степан Орлов, председатель комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике Московской городской думы:
«Изначально эксперты пришли к выводу, что при том списке работ и реальном качестве, объективный взнос должен составлять 20-24 рубля за кв.м. Это подтверждали самые серьёзные проектные и экспертные организации. Но, проведя ряд дополнительных консультаций, мы пришли к выводу, что благодаря применению современных технологий и новых материалов, которые могут позволить увеличить межремонтные сроки работ, можно снизить сумму до 18 рублей. Такое предложение Мосгордума внесла в правительство Москвы. Там, в свою очередь, изучив документы, пришли к выводу, что можно установить взнос в размере 15 рублей за 1 кв.м.»
Светлана Разворотнева, исполнительный директор Национального центра общественного контроля в сфере жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ Контроль»:
«Москва вступила в программу несколько позже остальных регионов, но уже можно делать первые выводы. Первый вопрос, о который было сломано много копий — размер взноса за капитальный ремонт — решён. Те регионы, которые пошли на поводу у каких-то политических решений и объявили маленький взнос, сейчас с программами не справляются. Установленная цена в 15 руб. в Москве абсолютно адекватна».